Estimation théorique
Chemin des Amandiers,81310 Lisle sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Amandiers,81310-Lisle sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisle-sur-Tarn (81145), comprenant 4766 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lisle-sur-Tarn (81145), comprenant 4766 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 2 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 150 | 1011 | 413371€ | 2756€ |
2022-09-21 | 7502 | CHE TOULZE | 3 | 56 | 120 | 158490€ | 2830€ |
2019-09-14 | 150 | CHE TOULZE | 5 | 147 | 191 | 241200€ | 1641€ |
2020-12-14 | 152 | CHE TOULZE | 4 | 70 | 101 | 193100€ | 2759€ |
2021-05-21 | 168 | CHE TOULZE | 5 | 148 | 2000 | 371294€ | 2509€ |
2021-04-09 | 167 | CHE TOULZE | 4 | 123 | 1820 | 241000€ | 1959€ |
2021-06-17 | 81 | RTE BASSE | 6 | 190 | 1393 | 310680€ | 1635€ |
2019-07-19 | 53 | RTE BASSE | 4 | 200 | 1696 | 210900€ | 1055€ |
2020-01-31 | 106 | RTE BASSE | 3 | 55 | 1370 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-03 | 112 | RTE BASSE | 3 | 105 | 973 | 186800€ | 1779€ |
2019-06-07 | 112 | RTE BASSE | 8 | 330 | 2990 | 364800€ | 1105€ |
2022-08-30 | 23 | RTE BASSE | 7 | 148 | 378 | 335190€ | 2265€ |
2019-09-26 | 2 | RTE BASSE | 2 | 55 | 0 | 89000€ | 1618€ |
2022-05-18 | 2 | RTE BASSE | 2 | 55 | 500 | 200000€ | 3636€ |
2020-06-20 | 266 | CHE TOULZE | 4 | 103 | 1254 | 219800€ | 2134€ |
2019-12-27 | 263 | CHE TOULZE | 5 | 276 | 2383 | 419900€ | 1521€ |
2021-08-18 | 6007 | LE PUECH | 6 | 200 | 2365 | 250000€ | 1250€ |
2023-03-31 | 9007 | COMBE DE GALAN | 6 | 135 | 1298 | 160000€ | 1185€ |
2022-12-09 | 1653 | RTE DE LA GROUILLERE | 3 | 110 | 1496 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-26 | 1313 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 68 | 201 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-12 | 6906 | COMBE ROUVIL | 3 | 78 | 1000 | 264000€ | 3385€ |
2019-10-25 | 7376 | COMBE ROUVIL | 5 | 152 | 500 | 144000€ | 947€ |
2022-01-21 | 6081 | LES FORTIS | 4 | 85 | 498 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-09 | 8732 | CHE TOULZE | 5 | 161 | 1000 | 25000€ | 155€ |
2020-01-10 | 7383 | LA GROUILLERE | 4 | 97 | 2170 | 215000€ | 2216€ |
2021-05-27 | 7343 | LA GROUILLERE | 5 | 107 | 3289 | 277000€ | 2589€ |
2022-12-13 | 8466 | CHE TOULZE | 6 | 110 | 4035 | 129000€ | 1173€ |
2020-01-10 | 8501 | CHE TOULZE | 5 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-01 | 123 | CHE DE LA PLAINE DE GALAN | 4 | 120 | 944 | 215000€ | 1792€ |
2020-04-30 | 6111 | DALBIS | 3 | 140 | 1983 | 270000€ | 1929€ |
2020-07-15 | 247 | IMP LES CAVAILLES BAS | 6 | 205 | 3152 | 840800€ | 4101€ |
2022-09-28 | 8335 | CHE TOULZE | 4 | 97 | 744 | 278150€ | 2868€ |
2021-11-18 | 5975 | LES DALETS | 4 | 126 | 169 | 160000€ | 1270€ |
2022-10-31 | 140 | IMP LES CAVAILLES BAS | 4 | 102 | 1000 | 370000€ | 3627€ |
2019-09-30 | 503 | RTE DE LA RAMAYE | 3 | 50 | 634 | 48000€ | 960€ |
2019-11-04 | 2 | PL AVANES | 6 | 196 | 1139 | 310000€ | 1582€ |
2020-09-10 | 5106 | DALBIS | 9 | 217 | 3206 | 36720€ | 169€ |
2020-05-29 | 5106 | DALBIS | 9 | 217 | 3206 | 72000€ | 332€ |
2021-06-17 | 1508 | RTE DE LA RAMAYE | 4 | 96 | 1964 | 239200€ | 2492€ |
2022-11-04 | 9003 | LA RAMEYO | 3 | 105 | 605 | 171450€ | 1633€ |
2019-10-16 | 5986 | LA MOURGNO | 5 | 176 | 1243 | 149000€ | 847€ |
2021-06-16 | 9081 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 80 | 1400 | 202000€ | 2525€ |
2023-03-31 | 1205 | CHE DE JEANVERT | 4 | 117 | 1235 | 739330€ | 6319€ |
2020-09-10 | 6193 | LA PISSE | 4 | 143 | 1094 | 187110€ | 1308€ |
2022-03-28 | 98 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 59 | 1000 | 129700€ | 2198€ |
2022-08-05 | 480 | CHE DU MALPAS | 6 | 128 | 1939 | 235000€ | 1836€ |
2022-09-16 | 5968 | FOURESTOU | 5 | 156 | 524 | 431800€ | 2768€ |
2023-04-20 | 804 | CHE DU MALPAS | 4 | 131 | 5117 | 200000€ | 1527€ |
2022-06-30 | 1530 | CHE DE JEANVERT | 8 | 175 | 1395 | 313500€ | 1791€ |
2022-07-13 | 9006 | JEANVERT | 5 | 114 | 1976 | 243550€ | 2136€ |
2019-07-11 | 6195 | LA PISSE | 4 | 95 | 497 | 157600€ | 1659€ |
2022-04-27 | 722 | CHE DE BURGALE | 5 | 140 | 4461 | 115074€ | 822€ |
2020-11-27 | 9001 | LAUQUENADE | 4 | 127 | 1825 | 361250€ | 2844€ |
2020-08-05 | 7320 | CHE TOULZE | 4 | 145 | 2000 | 200000€ | 1379€ |
2021-12-10 | 140 | CHE DE PEGROS | 8 | 176 | 1000 | 272204€ | 1547€ |
2022-08-17 | 995 | CHE DE SAINT SALVY | 3 | 60 | 326 | 94444€ | 1574€ |
2020-12-12 | 170 | CHE DE PEGROS | 4 | 97 | 902 | 258110€ | 2661€ |
2022-02-16 | 38 | CHE DE BERNIS | 3 | 85 | 837 | 249420€ | 2934€ |
2020-05-22 | 6562 | LES CASSAROUS | 4 | 113 | 1649 | 155000€ | 1372€ |
2019-09-16 | 7230 | CHE TOULZE | 6 | 120 | 1052 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-15 | 31 | CHE DU VIALAR | 4 | 97 | 1522 | 218250€ | 2250€ |
2023-03-07 | 223 | CHE DE PEGROS | 6 | 144 | 0 | 275500€ | 1913€ |
2021-04-15 | 141 | CHE DE BERNIS | 3 | 102 | 558 | 209900€ | 2058€ |
2020-01-24 | 352 | CHE DE PEGROS | 8 | 190 | 1124 | 236000€ | 1242€ |
2020-09-24 | 6452 | PROMESSIANE | 6 | 95 | 5000 | 224000€ | 2358€ |
2021-08-06 | 13 | CHE DU VIALAR | 4 | 124 | 810 | 370000€ | 2984€ |
2019-07-11 | 5958 | VERGNE REDONDE | 4 | 98 | 553 | 181000€ | 1847€ |
2023-03-27 | 259 | CHE D'OURSOU | 8 | 154 | 725 | 250000€ | 1623€ |
2019-10-25 | 59 | CHE DES BALITRANDS | 5 | 89 | 2252 | 191100€ | 2147€ |
2022-05-28 | 59 | CHE DES BALITRANDS | 5 | 89 | 2252 | 257500€ | 2893€ |
2021-02-04 | 7401 | PROMESSIANE | 5 | 146 | 500 | 279050€ | 1911€ |
2021-07-16 | 7 | CHE DU VIALAR | 4 | 140 | 1026 | 510000€ | 3643€ |
2021-07-26 | 9 | IMP DES BALITRANDS | 4 | 92 | 1433 | 193100€ | 2099€ |
2022-06-02 | 7 | IMP DES BALITRANDS | 4 | 110 | 1235 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-14 | 49 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 115 | 584 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-06 | 51 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 90 | 434 | 163855€ | 1821€ |
2023-02-14 | 19 | RUE DES AULNES | 3 | 84 | 601 | 170000€ | 2024€ |
2023-04-07 | 245 | CHE DE ST LAURENT | 4 | 111 | 500 | 160000€ | 1441€ |
2020-08-26 | 43 | CHE DE ST VINCENT | 5 | 121 | 500 | 266200€ | 2200€ |
2019-11-26 | 47 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 108 | 737 | 208260€ | 1928€ |
2022-07-07 | 4 | CHE DE CAPMAS | 6 | 127 | 718 | 270000€ | 2126€ |
2020-12-22 | 199 | CHE DES TAILLADES | 6 | 244 | 1000 | 403950€ | 1656€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 102 | 500 | 282750€ | 2772€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 638 | 152450€ | 1639€ |
2019-08-06 | 7496 | COURNALIERES | 5 | 196 | 1825 | 222200€ | 1134€ |
2021-04-20 | 7496 | COURNALIERES | 5 | 196 | 1825 | 266150€ | 1358€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DU PANIER | 6 | 264 | 1204 | 515000€ | 1951€ |
2022-05-05 | 1808 | RTE DE LISLE SUR TARN | 4 | 200 | 3033 | 448000€ | 2240€ |
2019-07-19 | 12 | CHE DE ROUMAGNAC | 4 | 111 | 795 | 165000€ | 1486€ |
2020-11-10 | 1418 | RTE DE BARAT | 7 | 240 | 3690 | 80100€ | 334€ |
2021-05-12 | 0 | CHE DE ST VINCENT | 4 | 140 | 1232 | 331000€ | 2364€ |
2022-06-15 | 71 | CHE DES CERISIERS | 5 | 127 | 1947 | 200000€ | 1575€ |
2021-01-15 | 80 | CHE DU FOUR | 7 | 300 | 1226 | 275000€ | 917€ |
2021-11-09 | 10 | PL DE LA FETE | 5 | 157 | 192 | 128000€ | 815€ |
2023-02-14 | 69 | CHE DES CERISIERS | 4 | 150 | 1751 | 374613€ | 2497€ |
2021-09-30 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 0 | 127000€ | 1337€ |
2022-10-12 | 56 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 210 | 6067 | 332300€ | 1582€ |
2021-11-30 | 1033 | CHE DE ST SAUVEUR | 4 | 80 | 537 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-06 | 12 | CHE DE ST VINCENT | 4 | 114 | 1505 | 203400€ | 1784€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU DESC | 4 | 102 | 577 | 95000€ | 931€ |
2021-12-03 | 5983 | LES PERIES | 3 | 95 | 587 | 291500€ | 3068€ |
2022-08-03 | 5003 | CHE DES MONGES | 7 | 161 | 0 | 226000€ | 1404€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE LA BISE | 4 | 108 | 425 | 80000€ | 741€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DE LA BISE | 5 | 88 | 380 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 99 | 500 | 43750€ | 442€ |
2021-10-12 | 34 | AV DES ALIZES | 4 | 102 | 600 | 121000€ | 1186€ |
2021-07-09 | 526 | RTE DE BARAT | 7 | 225 | 1621 | 475550€ | 2114€ |
2021-02-18 | 36 | AV DES ALIZES | 4 | 100 | 415 | 258550€ | 2586€ |
2019-10-19 | 40 | AV DES ALIZES | 4 | 90 | 408 | 153800€ | 1709€ |
2021-02-09 | 1154 | CHE DE ST SAUVEUR | 5 | 122 | 0 | 285000€ | 2336€ |
2022-08-02 | 59 | CHE DES CERISIERS | 6 | 143 | 1500 | 247630€ | 1732€ |
2020-12-10 | 27 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 67 | 1158 | 114000€ | 1701€ |
2021-10-26 | 49 | AV DES ALIZES | 4 | 92 | 659 | 237950€ | 2586€ |
2021-12-04 | 45 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 434 | 259500€ | 2595€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 100 | 547 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-21 | 11 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 88 | 569 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-16 | 42 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 141 | 2025 | 99000€ | 702€ |
2021-09-10 | 81 | CHE DES POTAGERS | 5 | 109 | 272 | 155000€ | 1422€ |
2020-05-14 | 44 | CHE DES CERISIERS | 7 | 160 | 3515 | 340000€ | 2125€ |
2022-05-20 | 1 | RUE LA CROIX DU SUD | 5 | 100 | 1305 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES JACINTHES | 3 | 72 | 711 | 162500€ | 2257€ |
2022-10-15 | 50 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 170 | 151 | 357000€ | 2100€ |
2023-01-19 | 5926 | LE CAYLA | 4 | 180 | 3340 | 498790€ | 2771€ |
2022-08-17 | 35 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 309 | 1500 | 534923€ | 1731€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 0 | 173000€ | 2190€ |
2021-01-08 | 13 | IMP CHANTAUVENT | 4 | 112 | 220 | 221698€ | 1979€ |
2019-08-19 | 492 | CHE JACQUES SALVY | 4 | 97 | 500 | 205100€ | 2114€ |
2021-03-12 | 21 | IMP CHANTAUVENT | 4 | 121 | 243 | 132500€ | 1095€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 427 | 105000€ | 1329€ |
2021-07-21 | 5940 | LIAUCOU | 4 | 109 | 309 | 238997€ | 2193€ |
2022-09-29 | 25 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 532 | 206000€ | 2289€ |
2022-02-25 | 87 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 84 | 2286 | 162500€ | 1935€ |
2021-12-28 | 120 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 436 | 80000€ | 1026€ |
2022-12-20 | 6 | RTE DE LA BELE | 5 | 169 | 1003 | 493380€ | 2919€ |
2020-01-11 | 48 | AV GUYNEMER | 5 | 169 | 1700 | 280000€ | 1657€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 125 | 206 | 157000€ | 1256€ |
2022-09-16 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 94 | 0 | 277430€ | 2951€ |
2021-12-02 | 15 | CHE DES BALITRANDS | 4 | 90 | 938 | 187000€ | 2078€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 183 | 140001€ | 1573€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 155 | 1000 | 229294€ | 1479€ |
2021-10-08 | 29 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 114 | 289 | 173300€ | 1520€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DES MUGUETS | 3 | 74 | 231 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 95 | 230 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-29 | 1263 | RTE DE FONBREN | 5 | 102 | 2410 | 175000€ | 1716€ |
2020-03-19 | 141 | CHE JACQUES SALVY | 4 | 111 | 500 | 234500€ | 2113€ |
2022-10-11 | 61 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 229 | 1000 | 510000€ | 2227€ |
2020-01-15 | 30 | CHE DES MESANGES | 3 | 119 | 800 | 200000€ | 1681€ |
2021-11-17 | 30 | CHE DES MESANGES | 3 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2021-08-31 | 13 | CHE DE PIQUEROUGE | 5 | 89 | 585 | 134200€ | 1508€ |